Nantes est classé comme étant le troisième port français. La région est un important centre industriel et agroalimentaire. Bref, c’est une ville dynamique disposant d’un cadre agréable qui séduit de nombreux investisseurs immobiliers. Vous souhaitez y installer votre nid douillet ? Optez pour un programme immobilier neuf à Nantes. Comment trouver la maison de ses rêves ?
Achat programme neuf : achevé ou en cours de construction ?
Si vous envisagez d’investir dans un programme immobilier neuf à Nantes, sachez que vous avez deux options. L’achat « clé en main » est à privilégier si vous avez besoin du logement dans l’immédiat. En effet, le bien immobilier est déjà achevé à la date de l’acquisition, donc après la signature de l’acte authentique, vous pouvez déménager dans votre nouvelle demeure. L’avantage, c’est que vous pouvez le visiter et constater l’existence d’éventuels défauts s’il y en a. La procédure est aussi simplifiée : vous signez un compromis de vente et versez un acompte représentant 10 % du prix convenu, puis l’acte de vente définitive.La vente en l’état futur d’achèvement ou achat sur plan consiste à acheter un bien immobilier en cours de construction ou d’achèvement, dont le délai de livraison peut aller jusqu’à 2 ans. Vous aurez la chance de personnaliser votre future maison au gré de vos envies, à condition d’en faire part au professionnel au plus tôt. L’achat se déroule en deux étapes :· la signature du contrat de réservation et le versement d’un acompte entre 2 à 5 % de la valeur du bien immobilier ;· et la signature de l’acte de vente.Il faut noter que le paiement est échelonné et le promoteur réalisera un appel de fonds selon l’avancement des travaux. Si vous recherchez un expert dans la vente de programmes neufs à Nantes, rendez-vous sur https://groupe-launay.com
Quel programme neuf sélectionner ?
Le choix d’un programme neuf va dépendre de votre budget, mais aussi de votre projet. Si vous souhaitez y habiter, il vous faut un logement correspondant à vos besoins. En revanche, en cas d’investissement locatif, la maison doit répondre aux attentes de la cible. Mais dans tous les cas, la localisation est un critère majeur. Si vous recherchez un coin calme, préférez une petite maison dans les banlieues. En revanche, si vous visez des étudiants ou de jeunes travailleurs, misez plutôt sur un appartement ou un studio dans le centre-ville, dans un quartier dynamique et proche des commodités. Quoi qu’il en soit, pour évaluer le potentiel du bien, renseignez-vous sur le quartier de votre choix ainsi que sur les aménagements à proximité. Pour profiter d’une réduction d’impôt via la loi Pinel, portez une attention particulière à l’emplacement : vous devez choisir un programme neuf dans la zone A, A Bis ou B1.
Dans le cadre d’une VEFA, restez vigilant sur la qualité de la résidence en examinant les documents remis par le professionnel. En fait, vous devez lire attentivement le plan de masse pour bien situer le logement dans le programme et le contrat de réservation (matériaux à utiliser, délai, prix, etc.). Pour un achat clé en main, faites-vous accompagner par un connaisseur pour éviter les mauvaises surprises.
Vers quel promoteur se tourner ?
Vous voulez investir à nantes ? Pour réussir l’achat d’un programme immobilier neuf à Nantes, confiez votre projet à un promoteur immobilier fiable et disposant d’une bonne assise financière. Faites également un tour en ligne et consultez les témoignages des autres clients : est-ce un professionnel sérieux ? Respecte-t-il le délai convenu ? Puis, demandez quelques références et contactez-les pour avoir leur opinion. Il ne faut pas non plus hésiter à visiter plusieurs appartements-témoins pour évaluer ses capacités et la qualité de ses réalisations. Ainsi, vous aurez l’assurance de recevoir un logement à la hauteur de vos attentes à l’échéance.
Si vous achetez sur plan, vous serez en contact avec le promoteur pendant plusieurs mois, donc il vaut mieux se tourner vers quelqu’un avec qui le courant passe. Enfin, sachez qu’un acteur local a une connaissance plus précise du marché immobilier à Nantes, il vous sera de bon conseil et pourra vous accompagner à chaque étape de votre projet.